面對復雜的地產(chǎn)市場，怎樣才能讓自己設(shè)計的樓盤具有自己的特色，從而在市場中脫穎而出。這不僅需要建設(shè)精美的建筑，更要通過設(shè)計出打動人心的地產(chǎn)廣告來實現(xiàn)。
在進行地產(chǎn)廣告設(shè)計的時候，設(shè)計者們對于地產(chǎn)廣告簡直是“愛恨交織”。
這是因為，現(xiàn)存在地產(chǎn)廣告有一定模式可尋，這就決定了在進行廣告創(chuàng)作的時候操作起來相對簡單。如果房子風格相近、主題相近的那么設(shè)計者只要簡單的加以改動就可以使用了。
廣告文案不僅可以在此地使用，更可以在他地使用。因此帶來的則是模式化的推廣和宣傳。這些宣傳令消費者無所適從，也埋沒了真正的好產(chǎn)品。選擇固定的模式可以保證自己不會錯的離譜，可是卻不能表現(xiàn)出自己的創(chuàng)意，也讓地產(chǎn)廣告陷入了缺乏新意的局面。
被雷同的廣告轟炸的消費者面對干篇一律的廣告轟炸，已經(jīng)失去了對于地產(chǎn)廣告的興趣。在這種情況下，制作地產(chǎn)廣告所花費的巨額資金就沉淀下來，成為失敗的因素。
那么，怎樣才是好的地產(chǎn)模式呢？怎樣制作廣告才能讓消費者接受，怎眼才能走出低質(zhì)循環(huán)的怪圈呢？
這個問題同樣困擾了主打歐陸風情的成熟樓盤
清遠富城地產(chǎn)御峰花園的開發(fā)商。
然而，在設(shè)計者的努力下，終于使御峰花園的廣告走出了地產(chǎn)廣告的“套路”，成功的突破了消費者的理性，讓消費者認可御峰花園的產(chǎn)品，成為忠實的消費群體。不僅實現(xiàn)了銷售目標，更成就了御峰比肩世界的經(jīng)典。
在御峰花園的廣告片中，御峰花園沒有請外面專業(yè)的演員，而是讓御峰業(yè)主家庭以及從當?shù)丶彝ブ羞x拔出來的孩子們作為主人公。
片子表現(xiàn)了孩子們在御峰花園歐式建筑實景中的嬉戲、生活的場景。
在攝影機的鏡頭中，人們透過藝術(shù)的視野，于不經(jīng)意間讓天真的孩子演繹了經(jīng)典的角色。孩子們天真的無邪的樣子，讓你倍感親切。另一方面，則傳遞出御峰花園所要構(gòu)建的歐洲建筑精神的生態(tài)環(huán)境。
在御峰花園的設(shè)計者心目中，御峰的孩子們進行的游戲都是文藝經(jīng)典，傳承的正是歐洲貴族的精神與文化底蘊。
在廣告中，孩子們是主角，其他的一切元素都服務于此。孩子們不僅僅是片子中的主角，更是未來生活的主角。廣告的核心是孩子們快樂的生活在御峰花園。
這一切都顯得是那樣自然，顯得那樣高貴。整個片子主題鮮明，影片格調(diào)清新、溫暖。在一片令人賞心悅目的場景中，御峰花園的建筑悄然入畫。
場景中，幾個孩子在御峰花園水道旁的木棧道上，表演了電影《魂斷藍橋》中男女主角深情相擁的場景。
小小的電動車載著滿面笑容，純真可愛的男女小主角。一路上，經(jīng)過了富有歐洲風情噴泉、街道和石橋。車上的女孩興奮地看著周圍的景物。觀眾們似乎看到了《羅馬假日》中的經(jīng)典橋段；一排排的歐式洋房、幾盞路燈還有空曠的廣場。男孩子帥氣的跳著《雨中曲》；巨大的游泳池里，演繹出了一出出經(jīng)典劇目?！短禊Z湖》、《出水芙蓉》和《鐵達尼號》-個個相繼上映……
在這種看似夢幻的場景中，御峰花園用真實、童真、感人創(chuàng)造了一個比肩世界的經(jīng)典，這也成為了地產(chǎn)廣告界的一個經(jīng)典。
所謂廣告就是廣而告之。要達到廣而告之的目的，就要有新的點子，新的創(chuàng)意。離開了點子和創(chuàng)意，就很難有能夠打得動別人的亮點。
廣告的價值就在于能夠最大程度的將產(chǎn)品的特點和特性展現(xiàn)在受眾的面前。廣告的通常需要具有鮮明的特點，切忌不能人云亦云。不然的話就會陷入雷同的窠臼。
但是，廣告又不能為了追求別出心裁，而過于標新立異。那樣的話，也很容易令人們陷入無所適從的境地。人們讀不懂廣告究竟講的是什么東西。這些東西和自己又有什么關(guān)系。可以想象的出來，那樣的廣告可以說就是百無一用。
地產(chǎn)廣告尤其會是這樣。這是因為地產(chǎn)往往在建造的時候就是雷同的。廣告文案可以借鑒的地方很多，這樣人們在進行宣傳的時候，就常常會把別人的一些經(jīng)驗原封不動的搬了過來?？此七@樣操作簡單，也節(jié)省了成本。但是，卻導致消費者在選擇的時候出現(xiàn)障礙。消費者很難分得清楚究竟這個和那個存在怎樣的區(qū)別，并進而影響到人們消費。
在御峰花園的廣告中，人們讓一幫孩子做了主角。而這些孩子并并不是宣傳者可以挑出來的，而是時時刻刻生活在御峰花園里面的。這些孩子對御峰花園有獨特的感情，他們對于御峰花園有著自己別人無法企及的發(fā)言權(quán)。每日生活在期間的人們?nèi)绻麑ψ约荷畹沫h(huán)境沒有感情，一定不會流露出真實的笑容。這是大多數(shù)人判斷一個人幸福與否的主要因素。
策劃者們選擇這樣的人物來做宣傳，其內(nèi)在的原因無非就是一種現(xiàn)身說法的理由。通感情來過現(xiàn)身說法，讓真實的人物表現(xiàn)出真實的情感。這樣的策劃手法向不吸引人都難。
宣傳片中，孩子們純真的笑容和傾情的表演讓觀眾為之動容。另一方面，唯美的場景循序漸進的為人們勾畫出了一幅美麗的畫卷。這一幅幅畫卷則為人們勾勒出了一幅幸福生活的圖卷。
御峰花園的廣告不落俗套，創(chuàng)造了新的地產(chǎn)廣告經(jīng)典。真的成就了御峰比肩世界的經(jīng)典傳奇。
